Pour sa dernière sortie officielle de l’année en tant que maire, Gérard Collomb est allé visiter la Résidence Edith, nouvellement bâtie à la Duchère. Un nouvel immeuble, témoin de la rénovation du quartier. 

Une résidence aux accents verts

L’atelier Roche, architecte du projet H.Q.E., a en effet mis au cœur de ses préoccupations le fait écologique. Ainsi, la bâtisse a été pensée en termes d’optimisation des espaces et de réduction à minima des dépenses énergétiques. Ce souci se retrouve tant dans l’aménagement des appartements ou des parties communes que dans les matières utilisées pour la résidence. Au niveau de l'agencement, chaque logement de deux pièces maximum est situé plein sud tandis que les autres voient l’ensemble de leurs pièces être traversantes ce qui permet un meilleur transfert de chaleur l’hiver et une ventilation nocturne de qualité supérieure l’été. Cette volonté de lutter contre les chaleurs estivales, souvent sources de lourdes dépenses énergétiques, se note également dans la présence d’une loggia face Sud imaginée comme des protections solaires. A l’inverse, les espaces dits diurnes (salon, cuisine) sont orientés au Sud pour permettre de minimiser le coût de chauffage en période hivernale. Cette politique de rentabilisation énergétique est aussi visible dans le traitement réservé aux parties communes. Chacune d’entre elles est soumise à un éclairage naturel. Les halls sont revêtus en pierre naturelle. L’immeuble, quant à lui, repose sur un socle partiellement végétalisé. Dans l'objectif de transmettre l'exigence énergétique aux habitants, un Guide du locataire leur est remis. Ce livret présente en détails les équipements de gestion de l'eau et des conseils pour réaliser des économies d'énergie.

Outre l’intérêt écologique, ce bâtiment qui se veut avant-gardiste n’a pas mis de côté le confort des nouveaux locataires. Allant du Studio au T5, chaque logement de la résidence dispose d’un balcon plein Sud avec, tout de même, un privilège supplémentaire pour ceux situés en attique puisqu’ils jouissent d’une spacieuse terrasse de plus de 90m² permettant une vue de 360° sur le quartier et les Balmes à l’horizon. Le confort est également à noter dans les cuisines équipées de plaques de cuisson vitrocéramique ou l’installation de caves, de locaux à vélos et à poussettes situés de plain pied par rapport à la rue. Un détail qui apporte néanmoins une touche de simplicité dans le quotidien. Enfin, la proximité du groupe scolaire Les Bleuets et du collège Victor Schoelcher sont des arguments de vente avancés par les bailleurs.

Une mixité sociale en devenir? 

La résidence Edith est réservée aux travailleurs contribuant au 1% logement et, comme tout projet de renouvellement urbain, destinée à la simple location. A l’heure actuelle, selon Philippe Tempère, président de l’agence Urbania, deux tiers des appartements sont déjà occupés, 12 restent vacants. Dans ces derniers, les grandes superficies seraient les plus difficiles à attribuer pour des raisons de ressources essentiellement. A propos des loyers, critère important dans un quartier jusqu’ici réservé aux classes populaires, le responsable de l’agence nous confie qu’ils sont « médians ». Ceux-ci vont de 380 euros mensuel hors charges pour un T1 à 850 euros pour un T5 en attique, des prix dans la moyenne basse de ce qui se fait en locatif libre sur le marché lyonnais du neuf. S’il demeure difficile de dresser un portrait sociologique des nouveaux locataires, les premiers chiffes font état de la présence, en novembre 2009, de 76 % de ménages dont le chef de famille à moins de 35 ans, 14 % seraient originaires de la Duchère ou du 9e arrondissement, 24 % du reste de Lyon et 25% de l’agglomération. 10 autres pourcents venus de l’extérieur de l’agglomération viennent compléter le tableau. Ces statistiques attestent qu’une attractivité nouvelle semble poindre sur le plateau de la Duchère. Une ambition liée au projet de la résidence Edith d'après Philippe Tempère pour qui la volonté était de  « remettre des immeubles classiques, au sein d’un plateau immobilier chahuté ces dernières années, pour réduire les phénomènes de ghetto ».